文阿迪理财

　　如果你能来了解，我会很高兴，我愿意帮助那些相信我的人，信任，就好比把小孩儿扔向天空，她依然可以笑着，因为她相信你一定可以接住，信任，也是所有合作的起源，如果抱着怀疑的态度合作，那么这样的合作是不长久的，盈利绝对不是一单的输赢，赚钱绝对不是一次的博弈，当你愿意放下过去的思维，当你愿意放下过去的光环，用归零的心态牵起我们合作的手，哪怕，你闭着眼睛，我也绝对不会让你迷路。君如青山，我如松柏，君若不弃，你我携手共赢。

　　关于房价趋势，大家已经不敢讲真话。我也没吃豹子胆，我也不敢讲真话。但是，事实已经摆在这里，如果中国社会连承认事实的勇气都没有，那中华民族的复兴，就不是我们这一代人的事，同样，也不是80后90后的事，而是历史的事了。事到如今，房价问题已经很简单，要么不跌，要跌就会跌回2003年。谁有这种魄力，敢冒这个风险？

　　先说说要么不跌。政府很多部门已经给出了不跌的许多理由，包括经济增长等等，其实谁都知道，中国经济产能过剩，促进经济增长的方式就是全民要去消费，而大多数人没有消费能力，所以，才来拉动资产价格上涨，而拉动资产价格上涨恰恰起的是反向作用，不仅增加了生活成本，而更加抑制了消费，同时限制了生产，导致社会失业率的大幅上升。

　　大家必须要知道一点， 中国房价的崩盘路径跟日本的还是会有不同， 不同点就在于， 中国的个人购买力其实非常弱， 房子可以说从2006年开始， 其实就没什么真实的个人成交了， 绝大部分都是企业在买以及开发商将建好的房子抵押给银行， 然后通过中介来代销， 基本处于能骗一个算一个的局面。

　　这样的一种情况导致了，从2006年开始在将近10年的房价上涨周期内， 个人购买者少之又少， 这不像当年的日本还是有一定的真实个人购买力的。

　　所以当中国房价开始整体反转后， 想指望跟日本一样， 用很多年才跌去90%， 那是不现实的， 中国的房价只要开始整体反转， 几个月内必然暴跌， 会迅速跌回2003年前， 就是因为这里面有将近十几年的个人购买力真空，这点跟日本截然不同， 只有跌回2003年前， 才会有真正的个人购买力出现。

　　选择维护高房价，最后的结局就是经济的硬着陆。银行风险爆发，实体经济萧条，城市居民生活成本提高，中国社会将陷入长达五到八年的由全体城市居民为高房价买单的艰苦之中。而选择房价的下跌，只是社会财富在重新分配的价值取向上有利于民生，但是，广大城市居民的购买力可以激发出来，并由此激活生产，有利于实体经济的全面振兴和社会就业率的提高，并能最大限度的创造社会财富。

　　其实这几轮的所谓去库存， 别看叫的震天响， 其实真正卖到个人手中的占整体的存量房屋总数， 依然是微不足道的。

　　所以， 大家切记， 在你所在地区的房价跌回2003年前水平之前， 千万不能入手， 跌的再多也不要上当。

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