//5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20171029/b3d8b2ee93534bb3bad3d1e57239cbec.jpeg

关于我们

日本，没有出现这样畸形的天价学区房。

日本义务教育阶段的公立中小学全部免费并实施平等教育，并通过一系列行政法律措施，避免了各地因经济发展水平不一而造成的教育资源不均衡，客观上杜绝了天价学区房的出现。

日本的小学分为私立和公立两种。

私立小学占5%以下，昂贵的学费一年约七八万人民币，而且入学考试极为严格，不是普通大众择校范围，一般政界人物、艺人、医生、律师等高收入家庭才会考虑。

日本绝大多数孩子都上公立小学，4方面原因保证了日本孩子们能够在公立学校平等地接受初等教育。

1、日本公立小学没有重点和非重点之分

日本义务教育阶段的公立学校教学质量相差不大。

教师资源方面实施「教員の定期異動」，在享受全国统一的公务员待遇的前提下，公立学校的教师属于公务员，每个几年就会轮换工作地点，都有可能被派到农村教学，而且越是去边远地方，晋升的机会越多。

所以，老师们并不抵触去乡村教书。公立教师在6年内一般都会流动一次，公立校长不得连任，连任者需在校际之间轮换，这对保证学校水平的均衡起到很大作用。

城市学校与乡村学校的硬件设备基本相同。

无论学校的规模大小，教学楼必须能抵御最高震级所带来的伤害，由当地政府统一管理和验收，必须配备体育馆、游泳池和音乐、美术、劳动技术课等实践活动室，并且各类器材齐全，占地面积根据学生人数来决定。

所有的小学都必须配备营养师，负责小学生每天的膳食搭配，保证营养。

2、日本学校分布合理均衡

无论是大都市，还是偏远乡村，方圆6公里内都会有一所小学和一所中学，政府规定，只要修建居民区，就必须预留出学校的位置，学生在义务教育阶段基本上都进入公立学校学习。

3、日本就近入学不看房产证

日本小学采取就近入学，以居住地址为依据来决定学区和学校的，即家搬到哪里，就可在哪里就近入学，哪怕是租的房子。

因此很少有家长会为孩子上学问题专门在学校附近买房，实在想上某所学校，在附近租房即可。

4、日本基础教育理念不同

在义务教育阶段，日本讲求所有孩子在同一水平状态下度过。

不管是有钱人家还是普通家庭的孩子，都穿着一样的制服、坐在同一个教室里接受同样的教育，主要是素质教育和生活能力的培养，而并不是以知识教育为主。因为教育倾向不同，也使得义务阶段的日本学生没有多大分数竞争的压力。

日本小学阶段其实不教多少文化知识，中午在学校吃完饭，打扫教室卫生，一点钟放学，作业可有可无，考试不好不找家长，注重公德教育，培养动手能力，通过体育运动提高身体素质和合作精神。

加上日本家庭大多不是独生子女，不必寄家庭梦想于一人，且子女成人后经济独立，跟父母切身利益几乎没有瓜葛。小学阶段孩子的任务就是玩，愉快的童年大致不会造成长大后的戾气，日本社会显得平和有礼貌，这应该也是重要原因。

上面几个原因综合起来，造成了日本无法出现天价学区房。况且很多日本人都是租房子，所以在孩子快到上学的年龄的时候，家长会综合考虑工作地和学校的远近来选择租房的地点，很少有人会为了孩子上学的问题而专门在学校附近买房。

日本当地的房地产价格主要是看房子位置、本身质量、生活环境等，和学校关系不大。